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Vendre, acheter... oui mais a quel prix?
Vous êtes un particulier, et vous voulez estimer un bien immobilier à vendre ou à acheter voici nos conseils clés pour l'estimation d'un bien immobilier :
L'analyse comparative consiste à comparer un bien immobilier avec d'autres biens immobilier de même type ayant fait l'objet de transactions récentes. Par analogie on en déduit une " valeur de marché " seule base réellement fiable vous permettant d'apprécier le prix de mise en vente de votre bien.
Dans la pratique, les experts immobiliers utilisent parallèlement plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats. Il faut toute fois savoir que, comme il n'existe pas de prix de marché incontestable, il n'existe pas non plus d'expertise incontestable.
Les valorisations sont actualisées toutes les heures lorsque nous recevons la nouvelle évaluation des biens immobiliers depuis nos différentes sources.
Attention toutefois, les données sont fiables mais il s'agit d'approximations et non pas de valeurs réelles absolues.
Afin d'eviter de passer par un professionnel onereux, de laisser vos coordonnées à des tiers qui s'en serviront pour vous demarcher par la suite, ce qui peut être fastidieux,... Notre équipe de professionnel de l'immobilier (+ de 20 ans d'experience) ont mis au point en collaboration avec nos ingenieurs informatique,
ce module d'estimation pour justement vous proposer une alternative à ce qui existait déja sur le marché.
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Comment ça marche?
En moins de 5 minutes, vous completez un formulaire avec les caractéristiques de votre bien. Puis il est analysé et comparé à des milliers d'autres biens présents dans notre base de données, et qui correspondent au votre (même secteur, surface, nombre de pièces,...) afin d'en retirer une moyenne. A ce résultat viennent
s'ajouter d'autres calculs en fonction du prix du marché de votre secteur, des évolutions, de la vetusté du bien... pour avoir une estimation immobilière de votre bien la plus précise possible. Il s'agira ensuite pour vous d'y retrancher ou d'y ajouter une valeur en fonction d'éléments qui vous sont propres (valeur affective, détail non pris en compte tel qu'une cheminée, un puit ou une toiture refaite à neuf par exemple).
N'hesitez pas donc et faite une estimation de votre maison ou de votre appartement en cliquant ici
L'évolution du marché en France par région :
Déplacez votre souris sur la carte ci-dessous pour connaitre l'évolution des prix de l'immobilier dans votre région sur les trois derniers mois. |
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